LUBESIA une alliance entre la nature et l’intimité.

Répartis en deux bâtiments entourés de verdure, les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur pour profiter pleinement du climat océanique doux de l’Entre-deux-Mers. Propice à la sérénité, l’aménagement paysager est étudié pour préserver l’intimité des balcons et jardins privatifs.

Les logements, lumineux et fonctionnels, offrent des espaces confortables et faciles à aménager.

Une jolie placette permet de s’offrir une parenthèse apaisante et conviviale entre voisins, en famille ou entre amis.

LES + du Bail Réel Solidaire

Emplacement privilégié
TVA à 5,5%
Économisez jusqu’à 30%* par rapport au marché actuel
100% propriétaire
À partir de 132 000 € ⁽¹⁾

^{* Économies moyennes constatées sur le marché immobilier neuf Bordelais (1) Lot B113 (T2 au 1er étage de 43,73 m2 avec balcon de 7,37 m2 et place de parking). Redevance : 64,65 €. Soumis à des conditions de ressources et sous réserve de disponibilité. Réservé aux personnes physiques, sous conditions réglementaires.}

Venez découvrir le nouveau projet LUBESIA

LUBESIA un projet vertueux

Un PTZ peut-il financer un achat en BRS ?

Depuis 2017, le PTZ⁽¹⁾est compatible avec le BRS, et augmente la capacité d’emprunt. L’achat en BRS au sein d’une résidence neuve bénéficie en outre d’une TVA à taux réduit.

^{(1) Prêt accordé sous conditions d’éligibilité au PTZ.}

Bordeaux est-elle facilement accessible ?

Chaque jour, 18 TER effectuent l’aller-retour jusqu’à Bordeaux en moins de 20 minutes. En voiture, la métropole est à une demi-heure seulement.

Fait-il bon vivre à Saint-Loubès ?

Commerces, écoles, collège et services du quotidien s’inscrivent dans un cadre serein où la vie sportive, culturelle et associative est très dynamique.

Prendre Rendez-vous

Saint-Loubès
ATTRACTIVE ET PAISIBLE

Délimité par la Dordogne et la Garonne, l’Entre-deux-Mers révèle des paysages contrastés : bois, coteaux, vignes et bocages forment un écrin bucolique qui sublime le patrimoine médiéval de ce territoire sillonné d’esteys.
Le long des courbes de la Dordogne, enveloppée par les paysages enchanteurs de l’arrière-pays bordelais, la commune de Saint-Loubès profite d’un positionnement géographique très attractif. La ville se trouve au carrefour d’axes majeurs et jouit ainsi d’une très bonne accessibilité routière et ferrovière.

Saint Loubès
TERRITOIRE PRÉSERVÉ

Saint-Loubès occupe un territoire préservé, dont la faune et la flore typiques doivent être protégées. C’est pourquoi votre résidence Lubesia bénéficie d’une conception exigeante et respectueuse de son environnement.
Le dispositif de récupération des eaux de pluie permet d’entretenir les espaces verts en cas de forte sécheresse, tandis que le revêtement des places de parking est recouvert d’un matériau perméable.
Des panneaux photovoltaïques sur la toiture constituent une importante source d’énergie renouvelable.

Le BAIL REEL SOLIDAIRE vu par exterrA

Les avantages du dispositif Bail Réel Solidaire*
⊕ Un tremplin vers la propriété
Des tarifs en moyenne 30 % inférieurs au prix du marché
⊕ Une opportunité
L’achat devient possible dans des zones où les prix sont très élevés
⊕ Un investissement sécurisé
La revente est accompagnée, facilitée et garantie (sous conditions)
⊕ Une création de capital favorisant le parcours
résidentiel avec constitution d’un apport personnel
⊕ Un bien transmissible
Les héritiers pourront
conserver et occuper le bien sous conditions de ressources.

Faites un choix vertueux
avec LUBESIA

Bâtiment certifié NF Habitat
Entrée sécurisée par système VIGIK / Digicode et interphone
Parking privatif sécurisé
Local à vélos

Panneaux photovoltaïques
Cœur d’îlot arboré
Du 2 au 4 pièces
Proche de tous les commerces essentiels et des transports

les commodités à proximité

4 min à pieds de l’arrêt du car de ramassage scolaire
8 min des écoles maternelles et primaires
10 min des commerces
7 min d’un bureau de Poste
8 min du complexe sportif
4 min de la gare TER

_{Sources pour l’estimation des temps de trajet : Mappy et SNCF Connect.}

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